Neubau Bürogebäude des IT-Dienstleisters ckn Computer GmbH & Co. KG in Waltrop

Die PLAN FORWARD realisiert für die ckn Computer GmbH & Co. KG (ckn) einen Büro-Neubau am neuen Hauptsitz im Service- und Gewerbepark Leveringhäuser Feld in Waltrop. Auf dem ca. 3.000 m² großen Baugrundstück entsteht im ersten Bauabschnitt ein dreigeschossiges Bürogebäude mit einer Grundfläche von ca. 470 m² - längsseitig ausgerichtet an der nördlichen Bebauungsgrenze. Neben Büros werden Besprechungsräume, Pausenbereiche, Lager- und Werkstattbereich zur Konfiguration von Computern realisiert.

Mit dem Neubau verlegt ckn ihren Hauptsitz von Datteln nach Waltrop und schafft die räumliche und infrastrukturelle Basis für den geplanten Wachstumsprozess - damit wird das dynamische Umfeld des Service- und Gewerbeparks gestärkt und erweitert. Die geplante Ergänzung eines ebenfalls dreigeschossigen Gebäudes im zweiten Bauabschnitt umfasst ca. 1.800 m² BGF. Der Baukörper ist parallel zum ersten Gebäude geplant.

Die Fertigstellung ist für den Jahreswechsel 2019/20 geplant.

Zum Projekt

Das nahezu quadratische Baugrundstück befindet sich zwischen der östlich gelegenen Hauptstraße (Leveringhäuser Straße) und der westlich gelegen neuen Erschließungsstraße des Gewerbeparks (Am Herdicksbach). Nördlich des Grundstücks schließen weitere Gewerbeparzellen an. Im Süden grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, getrennt durch einen Grünstreifen mit Fußweg.

Der Neubau entsteht in Stahlbetonskelettbauweise. Die Erschließungs- und Sanitärkerne werden in Massivbauweise ausgeführt. Die Fassaden von beiden Gebäuden erhalten Mäanderbänder, die sich jeweils horizontal um das gesamte Gebäude legen. Die Gliederung der Fassade erfolgt durch rückspringende Fassadenteile mit Fensterflächen sowie durch die Unterbrechungen der Fensterbänder mit geschlossenen, verputzten Teilen.

Westlich des Neubaus entsteht ein Vorplatz, der in einen zwischen den Gebäudeteilen führenden Fußweg übergeht. Bis zur Fertigstellung des zweiten Bauabschnittes wird dieser Weg als Zufahrt zu 16 Stellplätzen dienen. Nach Fertigstellung wird die Zufahrt verlegt und der Fußweg zwischen den beiden Gebäudeteilen ausgebaut. Gegenüber dem Neubau werden weitere 35 Stellplätze geschaffen.

 

Bauherrckn Immobilien GmbH
Generalplanung PLAN FORWARD GmbH
Architekt PLAN FORWARD GmbH
BGF 1. BA ca. 1.600 m²
BRI1. BA ca. 5.300 m³
Leistungen HOAI § 33, LPH 1 - 8
Zeitraum der Dienstleistung 01/2018 - 01/2020